LAND FINANCING
土地融資計畫書，
讓銀行看懂您的建案
文采協助建設公司、營造業者與自地主，把土地資料、建案規劃、資金需求與還款來源，整理成銀行審查看得懂的土地融資計畫書（土建融資）。
看服務內容 ↓文采可以協助的 4 件事
從評估、整理資料、撰寫到銀行溝通，一路協助到底。
Point 01
初步評估
土地條件與資金需求的初步評估。
Point 02
資料整理
土地權屬、地籍與開發資料整理。
Point 03
計畫書撰寫
土地融資計畫書、財務預測與還款規劃。
Point 04
銀行溝通
銀行補件、意見回覆與授信簡報。
一份土地融資計畫書的 4 大重點
銀行看的是土地價值、資金動線與還款來源。
01土地資料
權屬、地籍、取得成本與鑑估價值
02建案規劃
基地、量體、房型與市場定位
03資金控管
資金進出、工程款撥付與成本估算
04還款計畫
撥款比、還款時程與寬限期規劃
PROJECT PROCESS
土地融資計畫專案流程
從第一次討論到計畫書完稿，每一步都和您確認，準時趕上銀行審查。
01
專案訪談依建案與融資需求，確認計畫書方向02
專案簽約依需求報價，合約簽訂與付款03
專案啟動業者提供土地、建案與財務資料，計畫書撰寫與還款試算04
專案初稿提供計畫書初稿，與業者校稿及最後確認05
專案完稿提供完整計畫書檔案，配合銀行送件與補件FAQ
常見問題
土地融資計畫書要準備哪些資料？
土地權狀與地籍資料、建案規劃與建築師圖說、工程預算，以及公司財務資料。文采會依銀行要求列出清單。
銀行要求補件怎麼辦？
文采依銀行提出的問題補充說明與資料，修正計畫書，必要時協助準備授信簡報。
計畫書可以保證核貸嗎？
核貸由銀行依授信條件審查決定。文采協助把土地價值、資金動線與還款來源寫清楚，讓銀行容易審查。