近年各縣市持續推動停車場興建，從桃園大園的立體停車場統包工程、臺中市的漢口立體停車場，到新北市同時施工中的多座立體停車場，停車場新建工程已經是地方政府常見的工程標案類型。這類案子經費高、工期長，又多半位於市區，評選時評審最在意的往往不是「做不做得到」，而是「施工期間會不會出問題」。 這篇從服務建議書的角度，整理立體停車場、地下停車場新建工程的 10 個撰寫重點，協助投標廠商把基地條件、施工風險、交通維持、品質安全與營運移交串成一份完整的提案。

一、先讀懂招標文件與評選項目

停車場新建工程可能採一般工程、統包或最有利標等不同採購方式，評選項目與配分也不同。依《最有利標評選辦法》第 5 條，評選項目可涵蓋技術、品質、功能、管理、商業條款、過去履約績效、價格、財務狀況與其他項目。撰寫前應先把評選須知的項目、配分與頁數限制整理成對照表，讓每一章都能對應一個評分項目，避免內容寫很多卻沒有回應評審要看的重點。

二、基地與周邊環境分析

停車場多半位在市區、學校、市場或車站周邊，基地條件會直接影響工法與交通維持。服務建議書可從周邊道路寬度與車流、鄰房結構與年限、地下管線、地質與地下水位、施工動線與材料堆置空間等面向分析，並把每一項條件連到後續對策。例如鄰房老舊，就要對應開挖監測與鄰房保護；周邊道路狹窄，就要對應施工車輛進出時段管制。

三、車位、車道與淨高等設計條件的確認

停車場的車位尺寸、車道寬度、坡度與淨高，都有《建築技術規則建築設計施工編》的規定。例如第 61 條規定單車道寬度 3.5 公尺以上、雙車道 5.5 公尺以上，車道坡度不得超過 1:6，表面須防滑；停車樓層淨高等規定則在第 62 條。施工廠商雖然多半依設計圖施作，但若能在服務建議書中提出圖說與法規的檢核機制，以及施工中的放樣與檢測方式，可以讓評審看到團隊對成品品質的掌握。條文細節請以全國法規資料庫的現行版本為準。

四、地下開挖與擋土支撐規劃

地下停車場或設有地下層的立體停車場，開挖是風險最高的階段。依《營造安全衛生設施標準》，開挖前應先進行地質調查並擬定開挖計畫；垂直開挖深度 1.5 公尺以上且有勞工進入者，應設擋土支撐，擋土支撐須由專任工程人員或技師設計簽章，並每週及在一定規模地震後進行檢查。 服務建議書可將開挖分段、支撐架設與拆除順序、安全觀測系統（如水位、傾斜、沉陷監測）與警戒值、異常時的應變措施整理成流程圖，比文字敘述更容易讓評審理解。

五、鄰房保護與公共管線處理

市區停車場工程最常引發的爭議是鄰房龜裂與管線損壞。建議在施工前辦理鄰房現況調查並留存紀錄，施工中持續監測，並說明與管線單位的協調方式、管線遷移或保護措施。若能提出民眾溝通機制，例如施工說明會、陳情窗口與處理時效，更能降低評審對施工爭議的疑慮。

六、施工期間交通維持計畫

停車場工程多半需要占用道路或影響周邊車流。以臺北市為例，使用一定寬度以上道路或施工達一定天數者，須於施工前提送交通維持計畫審查；桃園市也有類似門檻。服務建議書應呈現施工各階段的交通改道、施工圍籬與出入口配置、行人與大眾運輸動線、夜間照明與警示設施，以及交通指揮人員配置。交維計畫的寫法可參考交通維持計畫怎麼寫。

七、工期規劃與進度管控

停車場工程的工期常受開挖、天候與機電整合影響。服務建議書應提出以要徑為核心的預定進度表，標示主要里程碑，例如開挖完成、結構體完成、機電與智慧設備完成、試營運，並說明進度落後時的趕工與資源調度方式。進度表與網圖的畫法，可參考施工進度表與工程進度網圖。

八、品質管理與三級品管

依《公共工程施工品質管理作業要點》，新臺幣 150 萬元以上的工程須提報品質計畫，5,000 萬元以上的品質計畫須包含品質管理標準、材料及施工檢驗程序、自主檢查表、不合格品管制、矯正與預防措施、內部品質稽核與文件紀錄管理等項目；品管人員的人數與駐地要求也依工程金額而定。停車場工程金額多半較高，服務建議書應依本案金額寫出對應的品管組織、檢驗停留點與自主檢查項目，而不是套用通用的品質計畫。

九、職業安全衛生與施工安全

《政府採購法》第 70-1 條要求廠商依法採取必要的預防設備或措施，實施安全衛生管理及訓練。停車場工程的高風險作業包括開挖、模板支撐、高處作業、吊掛與機電作業。建議依工項列出危害辨識與對策、每日施工前檢查、教育訓練與緊急應變流程，並說明職安人員配置。職安計畫的撰寫方式可參考工程標案職業安全衛生管理。

十、機電、智慧設備與營運移交

停車場完工後就要立即營運，車辨、計費、在席偵測、停車導引、監視、消防與充電設備是否穩定，會直接影響使用者感受。依《停車場法》第 27-1 條，公共停車場須設置電動車輛充電專用停車位。服務建議書可說明設備測試、系統整合、試營運、操作人員教育訓練、竣工資料與保固維護計畫，讓機關看見從施工到營運的完整銜接。智慧停車系統的規劃重點，可延伸閱讀智慧停車場建置標案怎麼寫。

結語

停車場新建工程的服務建議書，核心是讓評審相信團隊能在有限的市區空間內，安全、準時、有品質地完成工程，並順利移交營運。從評選項目對照、基地分析、開挖與鄰房保護、交通維持、工期與品質管理，到智慧設備與營運移交，每一章都應對應本案條件，並搭配流程圖、配置圖與進度表呈現。 文采企劃長期協助工程與勞務標案撰寫服務建議書，熟悉評選項目拆解與圖表呈現方式，若您正在準備停車場新建工程或相關公共工程標案，歡迎與我們聯繫。